Industrial En Arriendo En Metro Rodrigo De Araya Macul

Descripción

Excelente propiedad industrial en arriendo, ubicada en un sector estratégico de la comuna de Macul, con muy buena conectividad y cercanía a Metro Rodrigo de Araya, transporte público, Av. Vicuña Mackenna, Av. Marathon, Av. Quilín y principales ejes viales del sector suroriente de Santiago. Su emplazamiento permite un acceso expedito tanto para colaboradores como para operaciones logísticas, comerciales, productivas o de servicios, dentro de una zona consolidada con presencia de actividades industriales, bodegaje, comercio, servicios y equipamiento urbano. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 6.385 m², emplazada sobre un terreno de 11.826 m². Su programa se compone de 4.050 m² destinados a oficinas y servicios, además de 2.335 m² de bodegas, entregando amplias posibilidades para empresas que buscan integrar operación, administración, almacenamiento, distribución y áreas de apoyo en un mismo lugar. El área de oficinas y servicios se distribuye en primer y segundo piso, con privados, salas de reuniones equipadas y espacios que pueden adecuarse según las necesidades del usuario, ya sea manteniendo su configuración actual o habilitándolos en planta libre. Además, la propiedad cuenta con comedor y casino concesionado, entregando mayor funcionalidad para equipos de trabajo de gran escala. El sector de bodegas cuenta con una altura al hombro de 7 metros, portones de carga y descarga a nivel de piso, y una superficie operativa apta para almacenamiento, distribución o actividades productivas compatibles. Adicionalmente, dispone de 3.734 m² destinados a estacionamiento o espacio de acopio, los cuales pueden utilizarse para materiales u otros usos permitidos en la zona. Con orientación norte, el inmueble permite una buena entrada de luz natural durante el día, favoreciendo un ambiente de trabajo más cómodo y eficiente. Además, cuenta con sistema de calefacción mediante aire caliente y aire acondicionado, asegurando mayor confort para los equipos durante todo el año. Características principales: Superficie construida total: 6.385 m² Superficie de terreno: 11.826 m² Superficie de oficinas y servicios: 4.050 m² Superficie de bodegas: 2.335 m² Estacionamiento o espacio de acopio: 3.734 m² Oficinas distribuidas en primer y segundo piso Privados y salas de reuniones equipadas Posibilidad de adecuar oficinas según requerimiento del usuario Alternativa de mantener privados o habilitar espacios en planta libre Comedor y casino concesionado 40 oficinas 20 baños Altura al hombro en bodega: 7 metros Portones de carga y descarga a nivel de piso Orientación norte Buena iluminación natural Sistema de calefacción mediante aire caliente Aire acondicionado Control de acceso 24/7 Sistema de extinción de incendios con red húmeda en sector de bodegas y alrededor de la propiedad Excelente conectividad en Macul Cercanía a Metro Rodrigo de Araya y transporte público Acceso expedito a principales avenidas del sector Ubicación estratégica para operación industrial, logística, administrativa o de servicios Posibilidad de arriendo de la propiedad completa o segmentada Usos permitidos: Actividades industriales, almacenamiento y actividades de servicio de impacto similar al industrial, calificadas como inofensivas o molestas Talleres calificados como molestos o inofensivos Antenas, parábolas y torres de telecomunicaciones Actividades complementarias a la vialidad y transporte, calificadas como molestas o inofensivas Equipamiento de tipo salud, educación, seguridad, científico, social, deportivo y servicios Una excelente alternativa para empresas que buscan una propiedad industrial de gran escala, bien conectada y con amplias superficies operativas, administrativas y de apoyo en una zona estratégica de Macul. Su versatilidad permite evaluar tanto el arriendo de la propiedad completa como alternativas segmentadas, según los requerimientos de cada operación. Todos los valores son más IVA. Encuentra más información en nuestra web de Newmark. Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un 1,0 canon más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Excellent industrial property available for lease, located in a strategic sector of Macul, with strong connectivity and close proximity to Rodrigo de Araya Metro station, public transportation, Av. Vicuña Mackenna, Av. Marathon, Av. Quilín, and the main road axes of southeastern Santiago. Its location provides easy access for employees as well as logistics, commercial, productive, or service-related operations, within a consolidated area with industrial activity, warehousing, retail, services, and urban amenities. The property has a total built area of 6,385 sqm, on a 11,826 sqm land plot. Its program consists of 4,050 sqm of offices and service areas, in addition to 2,335 sqm of warehouse space, offering broad possibilities for companies looking to integrate operations, administration, storage, distribution, and support areas in one location. The office and service areas are distributed across the first and second floors, with private offices, equipped meeting rooms, and spaces that can be adapted according to the user's needs, either by maintaining the current layout or converting areas into open-plan spaces. The property also includes a dining area and concessioned cafeteria, providing greater functionality for large work teams. The warehouse area features a 7-meter shoulder height, ground-level loading and unloading gates, and operational space suitable for storage, distribution, or compatible productive activities. Additionally, the property includes 3,734 sqm designated for parking or storage yard use, which may be used for material storage or other uses permitted in the area. With a north-facing orientation, the property benefits from good natural light throughout the day, supporting a more comfortable and efficient work environment. It also features warm air heating and air conditioning, ensuring year-round comfort for work teams. Key features: Total built area: 6,385 sqm Land area: 11,826 sqm Office and service area: 4,050 sqm Warehouse area: 2,335 sqm Parking or storage yard area: 3,734 sqm Offices distributed across the first and second floors Private offices and equipped meeting rooms Possibility to adapt office areas according to user requirements Option to maintain private offices or convert spaces into open-plan areas Dining area and concessioned cafeteria 40 offices 20 bathrooms Warehouse shoulder height: 7 meters Ground-level loading and unloading gates North-facing orientation Good natural light Warm air heating system Air conditioning 24/7 access control Fire protection system with wet network in the warehouse area and around the property Excellent connectivity in Macul Close to Rodrigo de Araya Metro station and public transportation Easy access to the area's main avenues Strategic location for industrial, logistics, administrative, or service-related operations Possibility to lease the property as a whole or in segments Permitted uses: Industrial activities, storage, and service activities with an impact similar to industrial use, classified as non-hazardous or nuisance Workshops classified as nuisance or non-hazardous Antennas, satellite dishes, and telecommunication towers Activities complementary to roads and transportation, classified as nuisance or non-hazardous Facilities for healthcare, education, security, scientific, social, sports, and service uses An excellent alternative for companies looking for a large-scale industrial property, well connected and with extensive operational, administrative, and support areas in a strategic location in Macul. Its versatility allows for the evaluation of both full-property lease and segmented lease alternatives, according to each operation's requirements. All values are subject to VAT. Find more information on Newmark's website. All information contained in this publication has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not verified such information, and it constitutes statements and representations solely from the source thereof, and not from Newmark. For lease transactions, Newmark Chile SpA will receive a commission of 2% plus VAT over the total transaction amount, with a minimum fee equivalent to one 1.0 monthly lease payment plus VAT. For sale transactions, the commission will be 2% plus VAT over the total transaction amount.