Gran Propiedad Comercial 2 Cuadras De Plaza De Armas
Publicado hace 21 días
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Ubicación
Trinitarias 1 - 300, Concepción, Centro de Concepción, Concepción, Biobío
Características del inmueble
Superficie total | 264 m² |
|---|---|
Superficie útil | 358 m² |
Estacionamientos | 1 |
Baños | 4 |
Número de privados | 8 |
Número de piso de la unidad | 2 |
Oficinas por piso | 4 |
Baños por piso | 2 |
Bodegas | 1 |
Antigüedad | 75 años |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 1.369.072 $/m2 |
Terraza
Comedor
Área de comedor
Sala de juntas
Cocina
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Concepción. Se vende impecable propiedad de gran valor arquitectónico y estratégico, con destino y uso de suelo comercial (C-2). Ubicada en calle Trinitarias a solo dos cuadras de la Plaza de Armas, se emplaza en un sector consolidado de alto flujo y conectividad, rodeado de oficinas, bancos, juzgados, notarías, centros comerciales, restaurantes y colegios. Ideal para instituciones educativas, centros médicos, estudios jurídicos, oficinas corporativas o proyectos comerciales que requieran amplios espacios, seguridad y una ubicación privilegiada. Detalles de Superficie: Superficie de Terreno: 264 m² (Frente: 12 metros / Fondo: 22 metros) Superficie Construida Total: 358 m² Orientación: Nororiente (óptima iluminación natural y calidez) Servicios básicos: Conectada a red de luz y agua potable. Distribución Detallada por Planta: PRIMER PISO (179,5 m²): Hall de distribución y recepción. Amplio Living y Comedor separados (ideales para plantas libres o salas de espera). Cómodo Escritorio privado. Sala de reuniones principal. 1 Habitación / Privado adicional. Cocina independiente. Baño de visitas + Baño para niños / personal. Patio exterior privado. Seguridad: Cuenta con rejas de protección en todas las ventanas del primer piso. SEGUNDO PISO (134,80 m²): Hall de distribución amplio. 4 Oficinas / Privados independientes de excelente tamaño. 2 Baños completos. 1 Gran Terraza techada y cerrada (23,56 m² adicionales). SUBTERRÁNEO (20,80 m² totales / 15 m² útiles): Espacio ideal para archivo de documentos, bodega de stock, rack de comunicaciones o almacenamiento seguro. Condiciones Comerciales: Uso de Suelo Permitido (C-2): Habitacional, equipamiento, comercio, salud, servicios y educación. Coordine su visita con anticipación.