Penthouse De 370m² | Vitacura - Plaza Turquía 3d3b

Descripción

Exclusivo departamento penthouse en el Edificio Juan Agustín, ubicado en el corazón de Vitacura, a pasos del Parque Bicentenario, Nueva Costanera, colegios y la mejor oferta gastronómica de Santiago. Una propiedad única que combina diseño de autor, superficies excepcionales y vistas panorámicas con luz natural durante todo el día. - Superficie útil interior: 139,39 m² - Terraza 1 (living-comedor): 27,87 m² - Terraza 2 (dormitorio principal): 14,56 m² - Terraza 3/Balcón (dormitorios 2 y 3): 3,80 m² - Azotea de uso exclusivo: 153,92 m² - Jardineras: 29,97 m² - Superficie total: 369,51 m² Distribución interior (3° piso) Zona social: - Living y comedor integrados en espacio abierto, con acceso directo a Terraza 1 (27,87 m²) mediante portón corredero de vidrio - Cocina de autor con isla central, mesones y muros de travertino, electrodomésticos Bosch empotrados (refrigerador french door, horno, microondas, lavavajillas) - Cocina Franke con pileta apron de diseño - Loggia (lavandería) independiente - Tragaluz cenital que inunda de luz natural - Cielos y muros en stucco artesanal color arena - Columna escultural curva que separa la cocina del hall de entrada - Piso de madera ingeniería roble - Ventanas de termopanel Dormitorio principal (suite): - 5,58 × 3,89 m — amplio y luminoso - 2 walk-in closets independientes - Acceso directo a Terraza 2 privada (14,56 m²) Dormitorios secundarios: - Dormitorio 2: 3,38 × 2,81 m - Dormitorio 3: 3,15 × 2,76 m - Baño compartido entre ambos dormitorios - Balcón compartido que conecta ambos dormitorios Baño de visitas Azotea privada — 153,92 m² (acceso por escalera desde Terraza 1 y acceso independiente al departamento): - Jacuzzi instalado y operativo sobre deck - Zona de parrilla gas/carbón con lavaplatos - Jardineras con posibilidad de vegetación — espacio para jardín privado - Vista panorámica despejada - Espacio con potencial para futura construcción de: baño adicional, terraza cubierta, oficina o gimnasio privado - Barandas de vidrio templado y acero Equipamiento y terminaciones: - Altura de cielo 2,65 m - Calefacción por losa radiante con 2 sectores y termostatos independientes - Caldera individual por departamento - Aire acondicionado - Sistema de alarma - Fibra óptica - Intervención de interiorismo integral por Area Design (ver nota al final) Estacionamientos y bodega - 3 estacionamientos subterráneos (con posibilidad de instalación de carga eléctrica para vehículos) - 1 bodega amplia con sistema de racks de almacenamiento Edificio Juan Agustín — Areas comunes: Edificio de baja densidad, solo 15 unidades exclusivas, con: - Piscina semi-olímpica - Quincho a carbón comunitario - Sala de eventos / sala comunitaria - Enfermería - Bicicletero - Oficinas arrendables para home office - Estacionamientos de visita - Conserjería 24/7 - Seguridad de alto nivel — edificio ubicado en zona diplomática, rodeado de embajadas y residencias embajatoriales Ubicación — Vitacura - A pasos de Plaza Turquía y Parque Centenario - A 5 minutos a pie del Parque Bicentenario - Cercano a colegios de Vitacura y Las Condes - Restaurantes, cafés y boutiques a minutos caminando - Acceso expedito por Américo Vespucio Norte y Nueva Costanera - Sector de alta plusvalía y demanda sostenida - Normativa municipal limita construcción a 3 pisos en la calle — la vista panorámica desde la azotea está protegida permanentemente Precio - UF 36.500 - Equivalente aproximado: $1.490.834.835 CLP (valor UF al 12/07/2026: $40.844,79) - Gastos comunes: $600.000 CLP aproximadamente - Contribuciones: según avalúo fiscal *Nota sobre proyecto de interiorismo* Adicionalmente, el departamento cuenta con un proyecto de interiorismo integral diseñado exclusivamente para este espacio, con curaduría de muebles y piezas de autor, que puede adquirirse de forma opcional. Valor a conversar durante la visita