Oportunid/inversión|comercial+residencial/la Reina

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PROPIEDAD COMERCIAL Y RESIDENCIAL DE ALTO POTENCIAL EN LA REINA Excepcional propiedad de uso mixto ubicada en uno de los sectores más consolidados y estratégicos de La Reina. Su privilegiada ubicación, a minutos de Mall Plaza Egaña y de la estación de Metro Simón Bolívar, junto con su infraestructura comercial operativa y gran potencial de ampliación, la convierten en una oportunidad única para inversionistas, empresas y desarrolladores inmobiliarios. Con 645 m² de terreno y 229 m² construidos, esta propiedad ofrece múltiples alternativas de explotación comercial y residencial, permitiendo desarrollar proyectos de alto valor en un sector de creciente demanda y excelente conectividad. Características principales - 645 m² de terreno - 229 m² construidos - 4 dormitorios - 11 baños - 6 estacionamientos - Segundo piso residencial independiente - 2 patentes comerciales vigentes - Cafetería habilitada y operativa - Minimarket funcionando - Cocina equipada con implementación industrial apta para cafetería, restaurante y otros giros gastronómicos - Amplias áreas de almacenamiento y apoyo operativo - Terraza de gran tamaño - Piscina de 8 x 4 metros - Quincho de aproximadamente 45 m² con parrilla de 4,5 metros y campana industrial, ideal para eventos corporativos, sociales y actividades recreativas - Infraestructura preparada para operación comercial inmediata Gran potencial de ampliación y desarrollo La propiedad cuenta con una estructura sólida y arquitectura preparada para futuras ampliaciones. Sus fundaciones permiten proyectar la construcción de hasta un tercer nivel, entregando flexibilidad para aumentar significativamente la superficie edificada sin afectar las áreas actualmente operativas. Además, existe la posibilidad de desarrollar proyectos comerciales de mayor escala, incluyendo strip center, oficinas, plantas libres, centros médicos o proyectos mixtos residenciales y comerciales, con una proyección estimada de desarrollo entre 2.000 y 4.000 m² considerando futuras integraciones de terrenos. Ubicación estratégica y conectividad privilegiada: Emplazada en la intersección de Loreley con Echeñique, frente a una plaza consolidada con amplias áreas verdes, la propiedad disfruta de una ubicación de alta exposición comercial, gran visibilidad y un entorno residencial de excelente nivel. -Frente a plaza y áreas verdes - Alto flujo peatonal y vehicular - Excelente exposición comercial - Entorno residencial consolidado y de alta plusvalía - A minutos de Metro Simón Bolívar - Cercana a Mall Plaza Egaña - Rápido acceso a Avenida Ossa y principales autopistas urbanas - Cercana a supermercados Jumbo y Unimarc - Próxima a cafeterías, restaurantes y comercio consolidado - Cercana a clínicas, centros médicos y laboratorios - Excelente accesibilidad para clientes, proveedores y colaboradores Ideal para: - Strip Center - Clínicas y centros médicos - Laboratorios - Centros estéticos - Cafeterías y restaurantes - Oficinas comerciales - Cowork y centros profesionales - Residencias para adultos mayores - Centro de eventos - Negocio familiar con vivienda integrada - Desarrollo inmobiliario residencial y comercial - Empresas constructoras e inversionistas Una inversión con visión de futuro: Propiedades con estas características son cada vez más escasas en La Reina. Su combinación de ubicación estratégica, infraestructura comercial operativa, potencial de ampliación, conectividad y diversidad de usos permitidos la convierten en una alternativa altamente atractiva para quienes buscan rentabilidad, proyección de crecimiento y desarrollo patrimonial en una de las comunas más valoradas del sector oriente de Santiago. Modalidades de pago: - Crédito hipotecario - Pago al contado - Recepción de propiedades en parte de pago ubicadas en La Reina, Providencia, Las Condes y Vitacura - Posibilidad de evaluar aporte de inmueble para futuros proyectos de desarrollo comercial o inmobiliario