Industrial En Venta En Talcahuano

Descripción

Terreno industrial disponible para la venta en la comuna de Talcahuano, emplazado en un sector consolidado de actividad industrial, logística y productiva de la Región del Biobío. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 50.000 m², ofreciendo una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan desarrollar proyectos industriales, productivos, logísticos o de almacenamiento en una ubicación estratégica. Su entorno se caracteriza por la presencia de importantes empresas e instalaciones industriales, junto con una conectividad privilegiada hacia los principales polos productivos y portuarios del Gran Concepción. El sector permite un acceso eficiente a los puertos de Talcahuano y San Vicente, además de una conexión expedita hacia otros terminales portuarios de la región. La propiedad también cuenta con buena conectividad hacia la Ruta Interportuaria, la Autopista Concepción-Talcahuano, el Aeropuerto Carriel Sur y los principales puentes y corredores viales que conectan Talcahuano con Concepción y las demás comunas del área metropolitana. De acuerdo con la información disponible, el terreno se encuentra dentro de una zona ZI-2, correspondiente a uso industrial inofensivo y molesto, permitiendo el desarrollo de distintas actividades productivas, sujeto a la normativa vigente y a las autorizaciones correspondientes. Características principales Superficie total aproximada: 50.000 m² Propiedad disponible para la venta Emplazada en un consolidado sector industrial de Talcahuano Cercana a importantes polos productivos, logísticos y portuarios Excelente conectividad hacia las principales vías del Gran Concepción Acceso expedito a puertos y aeropuerto Zonificación: ZI-2, industria inofensiva y molesta Coeficiente de ocupación de suelo: 0,60 Coeficiente de constructibilidad: 0,90 Potencial para el desarrollo de proyectos industriales, productivos, logísticos o de almacenamiento, sujeto a normativa aplicable Una atractiva oportunidad de inversión para empresas que buscan desarrollar o ampliar sus operaciones en uno de los principales polos industriales y portuarios del sur de Chile. Todos los valores son más IVA. Encuentra más información en nuestra web de Newmark. Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un (1,0) canon más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Industrial land available for sale in the Talcahuano district, located within one of the Biobío Region's most established industrial and logistics corridors. The property comprises approximately 50,000 m², representing an outstanding opportunity for companies and investors seeking to develop industrial, manufacturing, logistics, or warehousing projects in a strategic location. Its surroundings are characterized by a strong industrial presence, with excellent connectivity to the region's main production centers, logistics hubs, and port facilities. The site benefits from efficient access to the ports of Talcahuano and San Vicente, as well as convenient connections to other major port terminals throughout the Greater Concepción area. The property also enjoys excellent connectivity to the Interport Route, the Concepción-Talcahuano Highway, Carriel Sur International Airport, and the principal road network linking Talcahuano with Concepción and the surrounding metropolitan area. According to the applicable zoning regulations, the site is located within a ZI-2 Industrial Zone, allowing non-hazardous and low-impact industrial uses, subject to current planning regulations and the corresponding permits. Key Features Total land area: approximately 50,000 m² Property available for sale Located within a well-established industrial area of Talcahuano Close to major industrial, logistics, and port facilities Excellent connectivity to the Greater Concepción road network Convenient access to ports and Carriel Sur International Airport Zoning: ZI-2 (Non-Hazardous and Low-Impact Industrial) Site coverage ratio: 0.60 Floor area ratio (FAR): 0.90 Excellent potential for industrial, manufacturing, logistics, or warehousing developments, subject to applicable regulations and permits An outstanding investment opportunity for companies seeking to establish or expand operations within one of southern Chile's most important industrial and logistics hubs. All values are subject to VAT. Find more information on our Newmark website. All information contained herein is derived from sources deemed reliable; however, it has not been independently verified by Newmark and is provided solely as representations of the source. For lease transactions, Newmark Chile SpA will charge a commission of 2% plus VAT on the total transaction amount, with a minimum equivalent to one (1.0) month's rent plus VAT. For sales transactions, the commission will be 2% plus VAT of the total transaction value.