Amplio Local Comercial En Sector Céntrico (170928)
Publicado hace 12 días
Corredora con identidad verificada
Publicado por Kutt
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Kutt
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Código de la propiedad
170928
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Ubicación
Av.presidente Sebastián Piñera Echenique 1 - 300, Las Condes, Chile, Metro Manquehue - Apumanque, Las Condes, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 47 m² |
|---|---|
Superficie útil | 47 m² |
Baños | 1 |
Cantidad de pisos | 1 |
Antigüedad | 0 años |
Gastos comunes | 280.000 CLP |
Precio por unidad de área | 45.000 $/ha |
Calefacción
Descripción
Arriendo de Locales Comerciales en excelente ubicación – Las Condes Oportunidad de instalar tu negocio en un punto estratégico, con exposición directa a una de las avenidas más transitadas del sector (Av. Sebastián Piñera, ex IV Centenario), destacando por su alto flujo tanto peatonal como vehicular durante todo el día. Los espacios ofrecen flexibilidad total, permitiendo operar de manera independiente o unificada según las necesidades de cada proyecto comercial. Opciones disponibles Local 1: 41 m² — 47 UF mensuales + gastos comunes aprox. $240.000 Local 2: 47 m² — 52 UF mensuales + gastos comunes aprox. $280.000 Locales fusionados: 88 m² — 88 UF mensuales + gastos comunes de $280.000. Además, existe la posibilidad de incorporar bodegas adicionales en distintos tamaños. Atributos comerciales Excelente visibilidad con frente a avenida principal Entorno consolidado con fuerte crecimiento residencial y comercial Cercano a Av. Apoquindo, estaciones de metro y servicios clave Emplazado en edificio moderno con alto flujo de público Espacios adaptables, ideales para marcas en expansión o nuevos formatos Características del proyecto Entrega estimada: mayo 2026 Locales en obra gruesa con baño habilitado Sistema eléctrico trifásico Respaldo energético mediante grupo electrógeno Cortinas metálicas automatizadas Fachada vidriada de alto estándar Área destinada para carga y descarga Edificio de categoría moderna Facturación exenta Acceso a espacios comunes como cowork y salas de reunión Consideraciones importantes No cuenta con sistema de extracción, orientado a rubros no gastronómicos o de baja intervención Espacios en obra gruesa que permiten habilitación personalizada según el negocio Ubicación con gran proyección comercial dentro de uno de los sectores más dinámicos de Las Condes, ideal tanto para instalación inmediata como para posicionamiento estratégico a mediano plazo. (170928)