Histórica Casona Ubicada En Plena Costanera De Fru...

Descripción

Código: VZ92210 Valor: 40.000 UF NP Excepcional propiedad ubicada en la esquina más privilegiada de Frutillar Bajo, justo frente al Teatro del Lago, con vista directa al volcán y al lago Llanquihue, un entorno único y altamente valorado tanto a nivel residencial como turístico. La propiedad cuenta con doble acceso, desde la costanera Bernardo Philippi y desde calle Manuel Rodríguez, lo que potencia su visibilidad, conectividad y proyección comercial. Se inserta en un entorno urbano consolidado y de alta demanda, a pasos de comercio, restaurantes, servicios y los principales atractivos de la ciudad. Venta conjunta con alto potencial de desarrollo La venta corresponde a un conjunto de dos inmuebles, lo que permite un óptimo aprovechamiento del terreno y amplias posibilidades de desarrollo habitacional, comercial o turístico, en una de las ubicaciones más cotizadas del sur de Chile. Terreno y construcciones El conjunto se emplaza sobre un terreno total aproximado de 1.676,70 m2, conformado por dos paños contiguos, con 726 m2 construidos en total, destacando una casona de arquitectura tradicional alemana, sólida y de gran presencia. - Construcciones de gran metraje y buen estado de conservación - Amplios espacios interiores, ideales para uso inmediato o reconversión - Arquitectura con carácter patrimonial y alto valor identitario Casona principal, aproximadamente 542,92 m2 Distribuida en subterráneo, primer y segundo piso, con estructura de madera y buen estado general, presentando deterioros propios del paso del tiempo. Primer piso: - Hall de acceso con recibidor - Amplio comedor conectado a la cocina - Gran cocina con despensa - 2 dormitorios en suite - 3 baños - Oficina Segundo piso: - Hall principal - 6 dormitorios uno en suite - 2 baños completos - Balcón tipo terraza con vista al lago Subterráneo: - Gran planta abierta utilizada como bodega - 2 bodegas cerradas - 1 baño completo - Garaje - Sala para conservas Segunda construcción, aproximadamente 70 m2 Edificación de un piso, estructura de madera y radier, en buen estado de conservación: - 2 dormitorios principal en suite - 2 baños completos - Living, comedor y cocina integrados Obras complementarias: - Bodega de madera con cubierta de tejas Normativa y potencial: - Zona ZTH-1 - Usos permitidos: residencial y equipamiento - Propiedad no afecta a utilidad pública Ideal para: - Proyecto turístico hotel boutique, hostal, centro cultural - Comercio, oficinas o servicios - Desarrollo inmobiliario - Inversión con renta y plusvalía Una propiedad verdaderamente única en Frutillar Bajo, perfecta para quienes buscan desarrollar un proyecto con identidad, valor patrimonial y una ubicación irrepetible, frente al principal hito cultural de la ciudad.