Local Comercial En Arriendo En Escuela Militar

Descripción

Local comercial en arriendo, entregado en obra gruesa, ubicado en el sector de Escuela Militar-Apoquindo, comuna de Las Condes. La propiedad cuenta con una superficie construida de 102 m² y se emplaza en el primer nivel de un edificio Clase A, en un entorno de alta actividad corporativa y excelente exposición comercial. Su orientación norte favorece una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. Además, el local dispone de sistema de calefacción por aire caliente y aire acondicionado, permitiendo mantener un ambiente confortable durante todo el año. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica del sector oriente de Santiago, con alto flujo vehicular, buena conectividad y cercanía a transporte público, oficinas, servicios y comercio. Su condición en obra gruesa entrega flexibilidad para desarrollar una habilitación a medida, de acuerdo con los requerimientos operativos del futuro usuario y sujeta a la normativa aplicable. Características principales Superficie construida: 102 m² Local ubicado en primer nivel a la calle Entrega en obra gruesa Edificio Clase A Orientación norte Excelente iluminación natural Calefacción por aire caliente Aire acondicionado Alta exposición y flujo vehicular Buena conectividad y cercanía a servicios Condiciones comerciales Canon de arriendo total: 61,20 UF + IVA Estacionamientos: UF 3,5 por unidad + IVA Bodegas: desde UF 0,25/m² + IVA Todos los valores son más IVA. Encuentra más información en nuestra web de Newmark. Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un (1,0) canon más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Retail space available for lease in shell-and-core condition, located in the Escuela Militar-Apoquindo sector of Las Condes. The property offers a total built area of 102 m² and is situated at street level on the ground floor of a Class A office building, within one of Santiago's most established corporate and commercial districts. Its north-facing orientation provides abundant natural light throughout the day. The unit is also equipped with a hot-air heating system and air conditioning, ensuring a comfortable indoor environment year-round. Located in a strategic area of Santiago's eastern business district, the property benefits from high vehicular exposure, excellent connectivity, and close proximity to public transportation, office buildings, retail, and a wide range of services. Delivered in shell-and-core condition, the space offers maximum flexibility for tenants to design and customize the layout according to their operational requirements, subject to applicable regulations and permitted uses. Key Features Built area: 102 m² Street-level retail unit Delivered in shell-and-core condition Located within a Class A office building North-facing orientation Excellent natural lighting Hot-air heating system Air conditioning High commercial visibility and strong vehicular traffic Excellent connectivity and proximity to services Commercial Terms Total asking rent: UF 61.20 + VAT Parking spaces: UF 3.5 per space + VAT Storage units: From UF 0.25/m² + VAT All values are subject to VAT. Find more information on our Newmark website. All information contained herein is derived from sources deemed reliable; however, it has not been independently verified by Newmark and is provided solely as representations of the source. For lease transactions, Newmark Chile SpA will charge a commission of 2% plus VAT on the total transaction amount, with a minimum equivalent to one (1.0) month's rent plus VAT. For sales transactions, the commission will be 2% plus VAT of the total transaction value.