Flujo Inmediato Oportunidad De Inversión
Publicado hace 11 días
Corredora con identidad verificada
Publicado por Dataprop Spa
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Dataprop Spa
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Código de la propiedad
45878B6E3C3E798470
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Ubicación
Conferencia, 1100, Club Hípico, Santiago, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 192 m² |
|---|---|
Superficie útil | 324 m² |
Tipo de bodega | Bodega |
Antigüedad | 37 años |
Número de privados | 6 |
Soporte de piso | 1 t/m² |
Precio por unidad de área | 1.458.333 $/m2 |
Calefacción
Descripción
¡¡SE ACEPTAN OFERTAS!! Activo inmobiliario comercial orientado a inversionistas, con doble estrategia de salida: - Venta directa - Arriendo con opción a compra, generando flujo inmediato mientras se concreta la compra final. Ubicado en sector consolidado, altamente demandado por comercio y servicios. La propiedad cuenta con 407 m construidos sobre 192 m de terreno, año 1989, ideal para renta, reposicionamiento o remodelación estratégica. Respaldo técnico: Tasación estima un valor de mercado cercano a $293 MM, mientras que el precio de venta se fija en $280 MM, dentro de rango competitivo y con upside post mejora. Modalidades disponibles: - Venta: $250.000.000 - Arriendo con opción a compra: $1.800.000 mensual (Ideal para inversionistas que buscan asegurar ocupación, flujo y salida futura) Datos clave de inversión: - Superficie construida: 407 m - Terreno: 192 m - Avalúo fiscal: $181.269.348 - Valor de referencia: 22,08 UF/m - Cap rate estimado: 7,6% - Potencial de renta superior vía mejora de estándar Tesis de inversión: - Flujo inmediato vía arriendo - Opción de cierre futuro a precio pactado - Precio por m competitivo vs comparables - Posibilidad de revalorización post remodelación - Zona con alta rotación y demanda sostenida Activo flexible, ideal para inversionistas estratégicos. Consultar condiciones de opción a compra y agendar visita.