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Ubicación
Avenida Borgoño 24930, Concón, Chile, La Boca, Concón, Valparaíso
Características del inmueble
Superficie total | 1.618 m² |
|---|---|
Superficie útil | 1.618 m² |
Estacionamientos | 37 |
Descripción
Se emplaza en un sector residencial consolidado, con equipamiento comercial de toda índole aledaña a la propiedad, que cuenta con supermercados, farmacias, locales comerciales, bombas de bencina, entre otros. Adicionalmente, cuenta con gran flujo peatonal al estar ubicado en la Playa de La Boca. El edificio posee 4 pisos de altura, con un uso residencial correspondiente a 44 departamentos, los cuales se encuentran 100% vendidos. Fue construido por Constructora Copahue y tiene fecha de recepción final 12/03/2018. El activo corresponde a una placa comercial emplazada en el primer nivel del edificio, con acceso por avenida Borgoño. La construcción tiene una superficie útil de 1.618 m², todo en primer piso, que se distribuye en 9 locales comerciales y 37 estacionamientos. El activo se encuentra actualmente colocado en un 100%. La renta estimada consolidada de los locales es de UF 8.580,52 + IVA anual. Por su parte el valor de los gastos directos del activo corresponde a UF 505,0 anuales. Los arrendatarios corresponden a operadores del rubro de: Pizzería, Farmacia, Heladería, Abarrotes, Mall Chino, Cafetería, Restaurant y Estacionamientos. Respecto a los contratos de arriendo, los contratos varían en sus términos desde octubre del 2023 a septiembre del 2031. Los contratos son afectos a IVA. Cabe destacar que el activo en venta se vende libre de deuda. Ingresos anuales: UF 6.990,72 + IVA Precio venta: UF 77.264 + IVA