Local Comercial En Venta En Ñuñoa
Publicado hace 1 mes
Corredora con identidad verificada
Publicado por Lpm Gestión S.p.a
Información de la corredora
Lpm Gestión S.p.a
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Código de la propiedad
12712
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Ubicación
Rosita Renard, Amapolas, Ñuñoa, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 320 m² |
|---|---|
Superficie útil | 165 m² |
Baños | 3 |
Cantidad de pisos | 2 |
Antigüedad | 43 años |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Cocina
Descripción
Local Comercial Premium con Resolución Sanitaria | Ñuñoa, cercano a metro Principe de Gales Propiedad de conservación arquitectónica completamente rehabilitada y modernizada bajo norma comercial. El local se entrega con infraestructura técnica 100% nueva (eléctrica, alcantarillado y agua potable), ideal para operación inmediata sin gastos de habilitación básica. Distribución en 2 Niveles: Planta Baja: Planta libre con luz natural y piso de parquet original restaurado. Gran cocina ampliada de alto estándar y 2 baños modernos nuevos. Segunda Planta: Área administrativa con 2 oficinas independientes y 1 baño privado adicional. 38M2 Exteriores: Terraza frontal para atención a público, patio lateral y estacionamiento en antejardín. El local cuenta con activos críticos ya instalados y operativos: Resolución Sanitaria vigente: Factor clave para inicio de actividades inmediato. Cámara de Frío: Equipamiento industrial de alta capacidad en excelente estado. Infraestructura de Cocina: Ampliación reglamentaria con revestimientos y flujos normados. Ficha Técnica: Superficie Construida: ~165 m². Superficie Terreno: ~320 m². Equipamiento: Ventanales nuevos, techumbre renovada y sistemas críticos certificados, aire acondicionados Ubicación: Amapolas /Principe de Gales/ Echeñique. Sector de alto poder adquisitivo y excelente conectividad. Condiciones: Valor Arriendo: 0.6 UF/m2 util (100 UF) negociable Valor Venta: 17.000 UF negociable Derecho a Llaves (conversable): $22.000.000 en activos + resolución sanitaria Disponibilidad: Inmediata. Planta habilitada, llegar e instalarse.