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39299
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Ubicación
Monte Calvario, Puerto Varas, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie total | 5.027 m² |
|---|---|
Forma del terreno | Regular |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Forestación
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de Puerto Varas. Terreno de 5.027 m² ubicado en el acceso norte de la ciudad, con ingreso por calle Gramado, cercano a los sectores Tattersall y Ferosor. Su estratégica ubicación, conectividad y privilegiadas vistas al Lago Llanquihue y a los volcanes lo convierten en una alternativa ideal para proyectos inmobiliarios, equipamiento o desarrollos de uso mixto compatibles con la normativa vigente. Principales atributos • Superficie total: 5.027 m² • Acceso expedito desde Ruta 5 Sur y zona urbana de Puerto Varas. • Vista panorámica al Lago Llanquihue y volcanes. • Sector consolidado con alto potencial de plusvalía. • Excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores. Normativa Urbanística ZH3 Denominación: Zona Habitacional de Densidad Media Baja Uso principal: Habitacional preferente Densidad bruta máxima: 80 hab/ha Altura máxima de edificación: 10,5 m (aprox. 3 pisos) Sistema de agrupamiento: Aislado Superficie predial mínima: 500 m² Coeficiente de ocupación de suelo: 0,40 Coeficiente de constructibilidad: 1,60 Antejardín mínimo: 3 m Distancia mínima para adosamientos: 5 m Características de la zona Carácter urbano: sector residencial de intensidad media-baja, orientado a barrios de buen estándar y resguardo paisajístico. Equipamientos permitidos: educación, salud, cultura, servicios, oficinas y otros usos compatibles establecidos en la Ordenanza Local. ID 39299 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.