Terreno Industrial Estratégico Para Desarrollo Logístico

Descripción

Excepcional oportunidad para desarrollar un proyecto industrial en una ubicación estratégica dentro del anillo urbano de Santiago, con rápida conexión hacia las principales autopistas, centros logísticos, zonas industriales consolidadas y el aeropuerto. Su emplazamiento permite optimizar los tiempos de distribución, reducir costos operacionales y facilitar el desplazamiento de transporte pesado, vehículos livianos y personal, convirtiéndolo en una alternativa altamente competitiva para empresas que buscan consolidar o expandir sus operaciones dentro de la Región Metropolitana. Con una superficie aproximada de 5.600 m², el terreno ofrece un importante potencial para el desarrollo de infraestructura industrial, logística, tecnológica y de servicios. La normativa vigente permite una amplia variedad de actividades productivas e industriales, entregando flexibilidad para diseñar proyectos adaptados a distintos modelos de negocio y requerimientos operacionales. Usos potenciales Centros de distribución y logística de última milla. Bodegas industriales de gran formato. Plantas de manufactura liviana. Empresas de producción y ensamblaje. Laboratorios. Centros tecnológicos. Operaciones de e-commerce. Centros de servicio técnico. Industrias limpias. Empresas de alimentos y procesos productivos compatibles con la normativa. Centros de innovación y desarrollo. Equipamiento corporativo asociado a actividades industriales. La ubicación permite una conexión eficiente con los sectores norte, poniente, oriente y sur de Santiago, además de mantener cercanía con importantes polos industriales, comerciales y logísticos ya consolidados. La configuración y geometría del terreno entregan excelentes condiciones para proyectar instalaciones industriales modernas, incorporando bodegas de alto estándar, patios de maniobra, áreas de carga y descarga, estacionamientos para flotas, oficinas corporativas y servicios complementarios. En un mercado caracterizado por la creciente escasez de terrenos industriales de gran superficie dentro del radio urbano de Santiago, esta propiedad representa una atractiva oportunidad para empresas e inversionistas que buscan asegurar una ubicación estratégica, con potencial de desarrollo, valorización y crecimiento a largo plazo. Una alternativa ideal para proyectar operaciones eficientes y competitivas en uno de los sectores con mejor conectividad industrial de la Región Metropolitana. Todos los Valores son mas IVA Encuentra más información en nuestra web de Newmark Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un (1,0) canon más IVA. Para ventas la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. An exceptional opportunity to develop an industrial project in a strategic location within Santiago's urban ring, offering direct access to the city's major highways, established industrial districts, logistics hubs, and the international airport. Its strategic location enables companies to optimize distribution times, reduce operating costs, and facilitate efficient access for heavy vehicles, commercial fleets, and employees, making it an ideal choice for businesses looking to establish or expand their operations within the Santiago Metropolitan Region. With an approximate land area of 5,600 sqm, the property offers outstanding potential for industrial, logistics, technology, and business support developments. Current zoning regulations allow for a broad range of industrial and productive activities, providing the flexibility required to accommodate a variety of operational and investment strategies. Potential Uses Distribution and last-mile logistics centers Large-format industrial warehouses Light manufacturing facilities Production and assembly plants Laboratories Technology and innovation centers E-commerce fulfillment facilities Technical service centers Clean industries Food processing and other compatible industrial operations Research and development facilities Corporate facilities supporting industrial activities The property enjoys excellent connectivity to Santiago's northern, western, eastern, and southern sectors, while remaining close to well-established industrial parks, logistics centers, and major commercial corridors. Its efficient configuration and site geometry provide ideal conditions for the development of modern industrial facilities, including high-specification warehouses, truck maneuvering yards, loading and unloading areas, fleet parking, corporate offices, and complementary operational infrastructure. As the availability of large industrial development sites within Santiago's urban area continues to decline, this property represents a compelling investment opportunity for companies and developers seeking a strategically located asset with strong long-term appreciation and development potential. An outstanding opportunity to establish efficient, future-ready operations in one of the Santiago Metropolitan Region's most connected industrial locations. All values are subject to VAT. Find more information on the Newmark website. All information contained herein has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not independently verified such information, and it constitutes statements and representations solely from the original source and not from Newmark. For lease transactions, Newmark Chile SpA charges a brokerage commission of 2% plus VAT on the total transaction value, with a minimum fee equivalent to one (1.0) month's rent plus VAT. 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