Comercial Con 3 Privados Y Bodegas, Santiago

Descripción

Si tu operación necesita una base urbana simple y funcional, esta esquina te da algo que no se compra con decoración: presencia, independencia y flexibilidad real para trabajar. Víctor Manuel 1149, esquina Galvarino, es una propiedad de dos niveles pensada para montar una oficina administrativa, estudio profesional o una operación por agenda, con espacios amplios y recintos cerrados donde se necesita privacidad. No te pierdas el video y el tour virtual. Si no te aparece visible en el portal, pídeme el enlace y te lo envío. La distribución es muy operativa. En ambos pisos predomina la planta libre para estaciones de trabajo, áreas de equipo o capacitación, y además incorpora tres oficinas cerradas, dos baños, cocina y dos bodegas (una en primer piso y otra en segundo), lo que permite separar operación, administración, archivo y apoyo sin perder amplitud. El perímetro está reforzado con rejas en ventanas y puerta, un punto relevante para actividades que requieren resguardo. En superficies, se emplaza sobre 167 m² de terreno. Cuenta con 144 m² regularizados y una superficie adicional existente considerada regularizable, lo que abre una oportunidad interesante para quien quiera proyectar el activo en el tiempo. Se entrega en el estado actual y presenta detalles propios de falta de mantenimiento, ideal para compradores que valoren ubicación y potencial y estén dispuestos a realizar mejoras puntuales para dejarlo a su estándar. La propiedad cuenta con uso de suelo oficina y patente comercial vigente, lo que facilita la continuidad de una operación formal. No tiene estacionamiento y el acceso es peatonal (puerta aprox. 1,20 m), por lo que calza mejor con oficinas, atención por agenda y servicios profesionales que con logística pesada. El entorno es el de un Santiago tradicional y activo: calles de uso mixto donde conviven viviendas, pequeños comercios y servicios. La conectividad del sector se apoya en ejes cercanos como Av. Manuel Antonio Matta, Santa Rosa y San Francisco, lo que facilita la llegada desde distintos puntos de la ciudad y sostiene actividad constante durante el día. Visitas coordinadas con anticipación, ya que no está abierta al público. Si te interesa, escríbeme y la visitamos para evaluar en terreno cómo calza con tu operación.