Arriendo | Local Comercial Strip Center Vitacura
Publicado hace 3 días
Publicado por Ayc Living
Información del particular
Ayc Living
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Ubicación
Américo Vespucio Nte. 2100 - 2400, Vitacura, Jardín Del Este, Vitacura, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 90 m² |
|---|---|
Superficie útil | 90 m² |
Baños | 1 |
Estacionamientos | 25 |
Bodegas | 1 |
Cantidad de pisos | 1 |
Antigüedad | 16 años |
Gastos comunes | 280.000 CLP |
Precio por unidad de área | 1 $/m2 |
Acceso a internet
Estacionamiento de visitas
Aire acondicionado
Calefacción
Descripción
Excelente oportunidad para establecer tu negocio en un Strip Center consolidado de Vitacura. Ubicado sobre Av. Américo Vespucio Norte, uno de los principales ejes del sector oriente, con alto flujo vehicular y excelente conectividad hacia Huechuraba, Colina y Chicureo. El centro comercial cuenta con reconocidos operadores ancla como OXXO, Farmacias Ahumada, Don Felipe y 5àsec, generando un flujo constante de clientes, alta visibilidad y una importante sinergia comercial para sus locatarios. El local dispone de 90 m² interiores más un patio exclusivo de aproximadamente 50 m², un espacio ideal para habilitar una terraza, ampliar la operación o desarrollar áreas complementarias de atención. Su ubicación estratégica, exposición directa a avenida principal y entorno comercial consolidado lo convierten en una excelente alternativa para empresas de retail, servicios, gastronomía y otros rubros que busquen potenciar su presencia de marca. Características: - Superficie interior: 90 m² aprox. - Patio interior exclusivo: 50 m² aprox. - 1 baño - Energía trifásica - Remarcador eléctrico independiente - Factibilidad de extracción - Factibilidad de gas - Agua y alcantarillado - CCTV en áreas comunes - Estacionamientos para clientes con servicio de parking (25 cupos) - Local afecto a IVA - Gastos comunes - Fachada de 5 metros - Strip Center construido en 2010 Condiciones: - Canon de arriendo: UF 90 mensuales + IVA - Gastos comunes: 0,08 UF/m2 mensual. - Plazo de arriendo 5 ó 10 años. - Tarifa años 1 al 5: 1,10 UF/m2 = 110 UF. - Tarifa años 6 al 10: 1,15 UF/m2 = 115 UF. - 1 mes de Garantía. - 1 mes de Gracia. Honorarios: 2% de la sumatoria de rentas del contrato con un mínimo de una renta promedio del contrato, afecto a impuestos. Una excelente oportunidad para marcas que buscan instalarse en uno de los polos comerciales más atractivos y consolidados de Vitacura.