Excelente Oportunidad¡¡ Propiedad Comercial

Descripción

Esquina Comercial Estratégica, Doble Acceso, Sector Franklin Santiago Oportunidad única de inversión en uno de los sectores con mayor identidad comercial y proyección urbana de Santiago, a pasos del reconocido polo comercial de Barrio Franklin y en conexión directa con el consolidado eje Matta. Propiedad comercial emplazada en esquina, con doble frente y accesos independientes por calles Santa Elvira y Madrid, lo que le otorga una visibilidad privilegiada y una exposición constante tanto a flujo vehicular como peatonal. Su ubicación estratégica permite una conectividad expedita hacia las principales arterias de la capital, como Av. Santa Rosa, Av. Matta y Vicuña Mackenna, facilitando el acceso desde y hacia distintos puntos de Santiago, incluyendo el centro y zonas altamente dinámicas en comercio. El inmueble cuenta con 210 m² de terreno y 281 m² construidos, con una altura aproximada de 4 metros, lo que permite una amplia versatilidad para distintos usos comerciales o proyectos de reconversión. Su configuración actual abre la posibilidad de remodelación, subdivisión o desarrollo de un concepto comercial adaptado a las nuevas dinámicas del sector. Actualmente mantiene un arrendatario en funcionamiento (botillería), con contrato vigente hasta mayo de 2026, lo que permite proyectar ingresos en el corto plazo mientras se planifica una futura optimización del activo. Ubicada en un entorno caracterizado por comercio activo, talleres, servicios y renovación constante, esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para inversionistas que buscan renta como para quienes visualizan desarrollo en un sector en plena consolidación. Uso de suelo con potencial mixto (sujeto a verificación en CIP). Valor de venta: 6.175 UF