Oficina En Arriendo En Las Condes

Descripción

Ubicada en el consolidado sector de San Damián, en Las Condes Oriente, esta oficina representa una excelente alternativa para empresas que buscan una ubicación corporativa moderna, estratégica y con óptima conectividad. El entorno se caracteriza por su sostenido crecimiento y por concentrar una amplia oferta de servicios, comercio, restaurantes, bancos, clínicas, hoteles, retail y equipamiento urbano. Su cercanía a importantes ejes viales permite una conexión expedita con distintos sectores de Santiago, facilitando el acceso tanto para colaboradores como para clientes. La propiedad cuenta con una superficie total de 378 m² y una planta eficiente, luminosa y adaptable a diferentes configuraciones de trabajo. Su distribución combina áreas abiertas con espacios privados y salas de reuniones, permitiendo integrar zonas colaborativas, ejecutivas y de atención dentro de una misma oficina. Actualmente, dispone de 6 privados, 3 salas de reuniones, kitchenette equipada y 5 baños, ofreciendo una solución funcional para empresas que requieren comodidad, flexibilidad y una adecuada organización de sus espacios. La oficina destaca por sus amplios ventanales y excelente iluminación natural. Además, cuenta con climatización central y red de sprinklers, entregando condiciones técnicas apropiadas para una operación segura y confortable. El edificio es Categoría A y presenta una arquitectura contemporánea, altos estándares de seguridad y sistemas orientados a la eficiencia energética. Cuenta con control de accesos, circuito cerrado de televisión las 24 horas, estacionamientos disponibles para arriendo y certificación ambiental. Características principales Superficie total: 378 m² Planta eficiente y adaptable Espacios abiertos de trabajo 6 oficinas privadas 3 salas de reuniones Kitchenette equipada 5 baños Amplios ventanales Excelente iluminación natural Climatización central Red de sprinklers Edificio Categoría A Control de accesos CCTV 24/7 Estacionamientos disponibles para arriendo Certificación ambiental y criterios de eficiencia energética Ubicación y entorno Emplazada en el sector de San Damián, Las Condes Oriente Conectividad directa con Avenida Las Condes Acceso expedito a Costanera Norte Cercanía a bancos, restaurantes, clínicas, hoteles, retail y servicios Entorno corporativo con presencia de empresas de los sectores financiero, tecnológico, salud, educación y servicios profesionales Condiciones comerciales Canon de arriendo: UF 0,40/m² + IVA Valor mensual aproximado: UF 151,20 + IVA Gastos comunes aproximados: UF 0,11/m² Estacionamientos: UF 4 por unidad Disponibilidad: inmediata Plazo mínimo de contrato: 2 años Garantía: 2 meses de arriendo Requisitos de arriendo Presentación de antecedentes financieros y comerciales de la empresa Pago de 2 meses de garantía Pago de honorarios de corretaje Una excelente alternativa para empresas de servicios profesionales, consultoras, compañías tecnológicas, centros médicos o estéticos y organizaciones que buscan instalarse en una oficina corporativa moderna, eficiente y bien conectada en Las Condes. Todos los Valores son mas IVA Encuentra más información en nuestra web de Newmark Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un (1,0) canon más IVA. Para ventas la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Located in the prestigious San Damián district of Las Condes East, this office offers an exceptional opportunity for companies seeking a modern corporate environment, premium building standards, and excellent connectivity within one of Santiago's most established business districts. The surrounding area is recognized for its continued growth and its extensive mix of business services, restaurants, retail, hotels, healthcare facilities, and urban amenities. Direct access to major transportation corridors provides convenient connectivity throughout Santiago, ensuring easy access for both employees and clients. The office offers a total leasable area of 378 sqm, featuring an efficient and flexible floor plan that can accommodate a variety of workplace strategies. Its layout combines open workspaces with private offices and meeting rooms, creating an ideal environment for collaborative, executive, and client-facing operations. The current configuration includes 6 private offices, 3 meeting rooms, a fully equipped kitchenette, and 5 restrooms, providing a practical and comfortable solution for businesses seeking functionality and flexibility. Large windows provide abundant natural light throughout the office, creating a bright and productive working environment. The space is further complemented by central air conditioning and a sprinkler system, ensuring both comfort and operational safety. The property is located within a Class A office building, featuring contemporary architecture, high security standards, environmental certification focused on energy efficiency, controlled access, 24/7 CCTV monitoring, and parking spaces available for lease. Key Features Total area: 378 sqm Efficient and flexible floor plan Open workspace layout 6 private offices 3 meeting rooms Fully equipped kitchenette 5 restrooms Large windows Excellent natural lighting Central air conditioning Sprinkler system Class A office building Access control 24/7 CCTV security Parking available for lease Environmental certification and energy-efficient design Location & Surroundings Located in the San Damián district, Las Condes East Direct access to Avenida Las Condes Minutes from Costanera Norte Highway Close to banks, restaurants, hotels, healthcare facilities, retail, and business services Established corporate environment with companies from the financial, technology, healthcare, education, and professional services sectors Commercial Terms Lease rate: UF 0.40/sqm + VAT Approximate monthly rent: UF 151.20 + VAT Estimated common expenses: UF 0.11/sqm Parking: UF 4 per space Availability: Immediate Minimum lease term: 2 years Security deposit: 2 months' rent Leasing Requirements Financial and commercial background documentation for the tenant company Two-month security deposit Brokerage fee payment An outstanding opportunity for professional services firms, consulting companies, technology businesses, healthcare providers, and organizations seeking premium office space in one of Santiago's most desirable corporate locations. All values are subject to VAT. Find more information on the Newmark website. All information contained herein has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not independently verified such information, and it constitutes statements and representations solely from the original source and not from Newmark. For lease transactions, Newmark Chile SpA charges a brokerage commission of 2% plus VAT on the total transaction value, with a minimum fee equivalent to one (1.0) month's rent plus VAT. For sale transactions, Newmark Chile SpA charges a brokerage commission of 2% plus VAT on the total transaction value.