Departamento Plan De Reñaca La Mejor Inversion

Descripción

Se vende departamento completamente amoblado y equipado a puerta cerrada en un tercer piso de cuatro totales, condominio privado con conserjería, acceso controlado y seguridad 24 hrs. Ubicado en calle Balmaceda en el plan de Reñaca, a pocas cuadras de la playa, con locomoción colectiva en la puerta, muy cercano a la Universidad de Valparaíso, supermercados, farmacias, colegios, restaurantes, cafeterías, panaderías y mall. El departamento consta de 60 mt2 totales, muy bien distribuido con pasillo de acceso, cocina cerrada con logia y conexión a lavadora, living comedor con salida directa a cómoda terraza. Cuenta con 2 dormitorios y generosos closet, principal muy amplio y segundo con espacio para dos camas de una plaza y velador, más 1 baño completo en pasillo interior. Dispone de un estacionamiento descubierto y bodega en subterráneo. El edificio cuenta con piscina, gimnasio y cuidadas áreas verdes. GC 100 mil ATENCION INVERSIONISTAS Este departamento representa una muy buena oportunidad ya que por su estratégica ubicación, todos los años se mantiene arrendado de Marzo a Diciembre y posteriormente desde año nuevo y durante Enero y Febrero, genera ingresos diarios adicionales por arriendos de verano. La sumatoria del pago regular actual de marzo-diciembre más temporada de verano con una ocupación estimada mínima de un 75%, genera una rentabilidad sobre la inversión de un 6,5 % anual. En conclusión, el dividendo y los gastos comunes se pagan con el arriendo dejando un interesante margen de ganancia cada temporada estival. Entrega Diciembre 2026 (si no es compra para inversión) ya que se encuentra actualmente arrendado.