Venta Terreno Comercial Coquimbo La Cantera

Descripción

Una oportunidad de inversión difícil de encontrar en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de la Región de Coquimbo. Este terreno se emplaza en Avenida La Cantera, una de las principales vías estructurantes de la comuna, frente al nuevo Hospital de Coquimbo, proyecto de alta complejidad que se convertirá en uno de los principales polos de salud del norte de Chile. Su ubicación estratégica lo posiciona para el desarrollo de proyectos comerciales, médicos, de servicios y uso mixto. Con una excelente exposición, amplio frente hacia Avenida La Cantera y normativa urbana altamente favorable, representa una alternativa de gran valor para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios y empresas que buscan establecerse en una zona de fuerte crecimiento. Valor de venta: 46.000 UF Valor aproximado: 6,30 UF/m² útil Superficie: Superficie total según títulos: 7.769 m². Superficie útil aproximada posterior a expropiación: 7.300 m². La superficie útil corresponde al terreno efectivamente disponible para el desarrollo del proyecto. Principales atributos: Excelente ubicación estratégica. Frente a Avenida La Cantera. Gran exposición comercial. Alto flujo vehicular. Sector de fuerte crecimiento urbano. Frente al nuevo Hospital de Coquimbo. Amplio frente hacia avenida principal. Excelente conectividad con Ruta 5 y principales accesos de la ciudad. Normativa urbana (CIP): De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas, el inmueble permite una amplia variedad de destinos, entre ellos: Comercio. Servicios. Salud. Equipamiento. Educación. Oficinas. Hospedaje. Vivienda. Recreación. Cultura. Equipamiento social. Industria inofensiva. Bodegaje inofensivo. Además, presenta condiciones urbanísticas altamente atractivas para proyectos de mediana y gran escala: Zona ZP1 / ZP1-1. Coeficiente de constructibilidad: 3,6. Ocupación de suelo: 60%. Altura máxima: 28 metros. Sistema de agrupamiento: Aislado. Superficie predial mínima: 1.000 m². Una ubicación con alto potencial de valorización El desarrollo del nuevo Hospital de Coquimbo impulsará la demanda por infraestructura complementaria, transformando este sector en un importante polo de servicios y consolidando la plusvalía del entorno. La ubicación resulta especialmente atractiva para desarrollar: Strip Center. Centro Médico. Clínicas y consultas médicas. Laboratorios clínicos. Centro de imágenes. Farmacias. Centros de rehabilitación. Edificios de oficinas. Centros de especialidades. Equipamiento comercial. Proyectos de servicios. Desarrollo inmobiliario de uso mixto. Ideal para: Inversionistas. Inmobiliarias. Fondos de inversión. Empresas del área salud. Operadores comerciales. Desarrolladores de proyectos de uso mixto. Empresas de servicios. Documentación disponible: Certificado de Informaciones Previas (CIP). Plano topográfico. Títulos de dominio. Certificados del Conservador de Bienes Raíces. Toda la documentación se encuentra disponible para revisión de interesados calificados. Coordine una reunión y conozca el potencial de este proyecto. Solicite antecedentes técnicos, normativa, planos y documentación completa. VILLALOBOS Estrategia Inmobiliaria Mejores decisiones inmobiliarias.