Edificio De 3300 M2 Y 5000 M2 De Terreno Plan De Valparaiso

Descripción

Se ofrece en venta propiedad de gran escala ubicada en el centro de Valparaíso, en el Plan de la ciudad, sector plano de alta conectividad, equipamiento y flujo urbano. El inmueble se emplaza sobre un terreno de aproximadamente 5.000 m2, con más de 3.300 m2 construidos, abarcando una porción significativa de la manzana y con frente a calles Independencia, Rodríguez y Colón, lo que le otorga alta visibilidad y múltiples accesos. Cuenta con aproximadamente 58 recintos interiores, lo que permite su utilización inmediata para fines institucionales o su adaptación a distintos proyectos. La edificación corresponde a un conjunto de dos niveles con amplias alturas interiores (entre 4 y 5 metros), generando espacios de gran escala y flexibilidad para reconversión o desarrollo. Además, dispone de amplias áreas de circulación, extensos patios interiores, y espacios de alto valor arquitectónico, como una capilla de gran altura con vitrales y una estructura tipo gimnasio de gran formato, con radier y estructura metálica existente. Atributos destacados -Terreno de aprox. 5.000 m2 -Más de 3.300 m2 construidos -Aproximadamente 58 salas o recintos -254 m2 de espacios sanitarios divididos en 6 núcleos. -Edificación de dos niveles con gran altura interior -Frente a tres calles principales (Independencia, Rodríguez y Colón) -Amplios patios interiores -Subterráneo (no considerado en metraje informado) -Estructura adaptable a distintos usos Potencial de desarrollo Por su escala y configuración, la propiedad es apta para: -Instituciones educacionales -Proyectos de salud o equipamiento -Desarrollo inmobiliario de uso mixto -Proyectos comerciales o de servicios -Centros corporativos o reconversión de uso Consideraciones relevantes El inmueble se encuentra dentro de un marco de protección patrimonial, lo que implica la conservación de su fachada, integrando este elemento como parte del carácter arquitectónico del proyecto. Resumen técnico -Superficie terreno: 5.000 m2 -Superficie construida: 3.300 m2 -Niveles: 2 -Cantidad de recintos: 58 -Altura interior: 4 a 5 metros -Patios interiores: Sí -Gimnasio: Sí (estructura existente) -Capilla: Sí -Subterráneo: Sí (no considerado en superficie) Oportunidad Activo de gran escala, con características únicas en el mercado, ideal para inversionistas o desarrolladores que busquen una propiedad con base construida, múltiples accesos y alto potencial de desarrollo en una ubicación estratégica.