Preferencia por regiones más cercanas, mayor protagonismo del Sector Poniente de Santiago y prioridad de espacios más amplios. Así se configuran los cambios que están teniendo los usuarios al momento de buscar propiedades en arriendo o venta, según un reciente reporte de Portalinmobiliario.com.

A más de un año del comienzo de la pandemia se observan nuevas tendencias en las preferencias de quienes están buscando un nuevo lugar para vivir. Esto es lo que muestra el último Informe Trimestral de Viviendas, correspondiente al segundo trimestre de 2021.

En este reporte, elaborado con datos de

, se destaca, por ejemplo que ha aumentado el interés por ciudades cercanas a Santiago. Así lidera El Maule seguida por Coquimbo, O’Higgins y Valparaíso.

“Este cambio podría estar influenciado por tres aspectos principales: por un lado, ante el avance de la pandemia, si bien continúa el interés por habitar en zonas más alejadas y tranquilas, también ha surgido como un escenario posible a futuro, una compatibilidad entre trabajo en casas y oficina, aspecto que podría ser más fácil de compatibilizar mudándose a distancias más cortas de Santiago. En segundo lugar, el mudarse no tan lejos de la ciudad permite sacrificar menos en términos afectivos y mantenerse más cerca de la familia, amistades y otros grupos de apoyo. Finalmente, el factor playa también jugaría un rol relevante en esta decisión de buscar zonas más centrales, privilegiando zonas con climas más amigables que las que se pueden encontrar en lugares más alejados del país”, explica Nicolás Izquierdo, gerente de Planificación y Operaciones de Portalinmobiliario.com.

El informe reveló que el mercado de venta de casas presenta un dinamismo más notorio que el de venta de departamentos. Por otro lado, para estos últimos, se observa que las preferencias han aumentado por aquellos que cuenten con un dormitorio extra. De esta manera, los cuatro tipos de programa que tuvieron un mayor crecimiento en contactos año contra año fueron 4D-2B, 3D 1B, 2D 1B, y 3D 2B.

“Para muchas personas ya sea solas o en familia, destinar un lugar para trabajar ha sido sumamente complejo, ya que los dormitorios, livings o cocinas no reúnen en general las condiciones para trabajar cómodamente en una mesa y una silla adecuada para estar sentado por tiempo prolongado, de manera que adecuar una habitación para este propósito ha adquirido un gran interés para nuestros usuarios”, finalizó Izquierdo.

Durante el segundo trimestre de este año se incorporaron 68 nuevos proyectos de vivienda en la Región Metropolitana en Portalinmobiliario.com. Sin duda, un reflejo de dinamismo en el mercado.

Lo anterior equivale a un aumento de 33,3% respecto a 2020 y una ruptura de tendencia, donde salvo el cuarto trimestre de 2020, solo se registraban incorporaciones bajo 60 proyectos en el último año. Durante el primer semestre, dentro de estas nuevas incorporaciones, 82,2% fueron para departamentos versus 17,8% para casas. Además, rompiendo la tendencia de los últimos años, la comuna de Santiago Centro se encuentra liderando sobre Ñuñoa con un 12,2%, versus un 10,2%. Le siguió Las Condes también con un 10,2%.

De acuerdo con los resultados de Portalinmobiliario.com, se refleja un aumento de 3,9% anual respecto a 2020 en la cantidad de cotizaciones realizadas en nuestra plataforma. Sin embargo, a nivel trimestral se produjo una caída de un -12.8%. Las mayores restricciones sanitarias aplicadas durante abril y junio pudieron incidir en estas cifras. Finalmente, las comunas que registraron un mayor incremento de cotizaciones anuales fueron Talagante, Melipilla, Quinta Normal, Peñaflor y Padre Hurtado.

“La mayoría de ellas son comunas alejadas de las zonas céntricas, lo que podría tener relación a los ya mencionados cambios de preferencia por parte de los usuarios, optando por zonas más alejadas, tranquilas, con mayor espacio y precios más asequibles para aprovechar el trabajo remoto”, concluye Izquierdo.

Esto debido a los precios más asequibles y mayores opciones de espacios. Así, fue el sector de mayor crecimiento de demanda durante el segundo trimestre de este año, además el de mayor crecimiento en precios de venta con un 8,5% en departamentos y un 9,2% en casas.

En el lado opuesto aparece el Sector Oriente que fue el de más bajo crecimiento dentro del Gran Santiago en términos de contactos generados a través del sitio.