Un tour virtual es una forma de realidad virtual que te permite cubrir en un solo plano la totalidad de un espacio, recorriendo a través de una secuencia de imágenes todos los rincones de una propiedad. Su principal función es realizar un recorrido visual a través de un inmueble, a fin de recrear una visita guiada sobre un bien en venta o arriendo.  

Esta modalidad tomó gran protagonismo a raíz de las medidas sanitarias adoptadas a lo largo del país para enfrentar la pandemia del Covid-19, que generaron confinamiento y restricciones a la movilidad. Los tour virtuales, en ese sentido, se posicionaron como una alternativa necesaria pero también atractiva, para que agentes del mercado inmobiliario pudiesen reconstruir digitalmente la experiencia de un cliente al acercarse por primera vez a una propiedad. 

En términos prácticos, los tours virtuales aportan valor a tu servicio y mejoran la experiencia del cliente. Y como sabemos, causar una buena primera impresión puede ser decisivo para concretar una venta. Es por esto que en Portalinmobiliario.com te revelamos tres claves para hacer un recorrido virtual perfecto. 

Contar con una buena puesta en escena lo es todo: lo que se busca con esto es que los clientes se visualicen a sí mismos viviendo dentro de la propiedad. Es importante que el lugar luzca lo más acogedor y despejado posible. Para ello, te sugerimos que animes a tus clientes a mantener la decoración de los espacios lo más neutral posible a fin de dar mayor amplitud, y que revises todos los detalles o imperfecciones que pudiesen quedar retratados.

Para evocar la experiencia de una visita, haz un recorrido físico del inmueble y pon atención al camino que tomaste de forma espontánea; luego registra todos los espacios siguiendo esa ruta. A medida que avances, apunta los detalles llaman tu atención y centra tu atención en esos aspectos durante el recorrido. 

Asegúrate de obtener tomas abiertas que presenten el lugar, así como tomas cerradas que lo describan. Para que puedas mejorar la cobertura del lugar, te aconsejamos utilizar más de un tipo de óptica: las focales gran angulares son ideales para realizar tomas panorámicas en las que se rescata la amplitud del lugar, y con focales normales o más largas, puedes centrarte en los detalles que forman parte del espacio, sin perder de vista el contexto.

La iluminación puede hacer maravillas en un espacio interior. Abrir cortinas y puertas para dejar entrar la mayor cantidad de luz natural posible, además de hacer el registro en un horario en que la luz natural llene el espacio, es una de las claves que debes considerar para que tu material sea de calidad. 

A pesar de que estés haciendo el registro a plena luz del día, te aconsejamos encender todas las fuentes de luz que tengas disponibles. Las lámparas de pie o laterales, son perfectas para generar una atmósfera cálida y cautivante. Por el contrario, te recomendamos evitar el uso del flash de la cámara, ya que puede hacer que los objetos luzcan poco naturales y agregar brillo a las imágenes finales. Si consideras que necesitas usarlo, entonces será mejor que consideres la incorporación de más fuentes de luz en la habitación.

Por último, te recomendamos realizar el registro el un solo día, para que la iluminación sea idéntica en todas las fotografías. De lo contrario, es posible que algunas zonas de una misma sala o habitación se vean completamente distintas.

Sigue estos consejos y sácale partido a tus propiedades. Hoy son muchos los negocios que incorporan el Tour Virtual como parte de su catálogo digital de propiedades. Atrévete a innovar implementando esta gran herramienta y capta el interés de futuros compradores desde la comodidad de sus casas.