A la hora de invertir en el mercado inmobiliario, hay tres alternativas de compra que es importante conocer y comprender para ver cuál es la más adecuada para ti: compra en blanco, en verde y entrega inmediata.

¿En qué se diferencian? En primer lugar, la compra en blanco significa que el proyecto inmobiliario cuenta con el permiso de edificación pero la construcción aún no ha comenzado. En la mayoría de los casos, la entrega de la propiedad está pactada para un plazo de 2 a 3 años. 

Esta opción “permite tener un mayor plazo para el pago del pie, lo que se traduce en un plan de pago de muchas cuotas a un monto bajo facilita la inversión planificada y minimizando el impacto en el poder adquisitivo del comprador”, explica Gonzalo Vildosola, Subgerente de Ventas de Sinergia Inmobiliaria. “También ofrece el potencial de plusvalía a medida que avanza el proyecto, sobre todo en barrios en renovación urbana. Por otra parte, ya que es el comienzo de la venta, es posible acceder a la mejor variedad de programas, orientaciones, pisos y secundarios (como bodegas y estacionamientos)”.

En segundo lugar está la compra en verde, la cual permite comprar una propiedad cuando el proyecto aún está en alguna etapa de construcción. “Estos proyectos brindan un amplio abanico de posibilidades, lo que permite adecuar la adquisición según las necesidades y preferencias de cada comprador. Probablemente ya esté disponible una unidad piloto para poder cotizar a cuerpo cierto la unidad que buscas, además de poder apreciar el espacio y calidad de los materiales y terminaciones”, comenta Vildosola.

La entrega inmediata, por último, corresponde a cuando la propiedad está construida al 100% y está lista para ser entregada. Con eso, el inversionista puede conocer cada detalle del espacio y tener claridad con respecto a la fecha de entrega. 

“Abre la puerta a acceder a información detallada y transparente sobre el proyecto en cuestión, como la experiencia de la comunidad y la calidad del servicio postventa, lo que puede ser un factor decisivo al momento de realizar la compra. A diferencia de los estados anteriores, es necesario contar con el financiamiento del pie requerido para realizar la compra del inmueble, y las opciones disponibles son más limitadas (es posible que ya no quede stock de alguna tipología, orientación, o ubicaciones menos favorables de estacionamientos o bodegas, por ejemplo)”. 

En cuanto a cuál es la alternativa más conveniente para el comprador, va a depender del objetivo que busca cada uno. Si es para una inversión, “recomendamos optar por proyectos con modalidad de entrega inmediata o aquellos que estén próximos a escriturar. Estas opciones permiten al cliente acelerar los flujos de inversión y reducir los riesgos asociados con proyectos en desarrollo. A pesar de esto siempre va a depender de las posibilidades de financiamiento para el pago del pie”, dice el experto de Sinergia Inmobiliaria.

En cambio, si se está comprando una propiedad para vivir, es más conveniente la modalidad de compra en Verde. “Esta opción ofrece una amplia variedad de unidades, lo que permite encontrar la opción que mejor se ajuste a las necesidades y preferencias del comprador. Además, el avance visible de la obra brinda mayor confianza y apoyo visual para tomar la decisión de compra”, asegura. 

El experto comenta que “no existe una alternativa inherentemente más segura que las demás”, ya que cada modalidad puede adaptarse a diferentes necesidades y preferencias de los clientes. “La elección dependerá de los objetivos y circunstancias particulares de cada comprador. Lo importante es que el cliente pueda estar informado sobre lo esencial de cada modalidad para tomar la mejor decisión posible acorde a sus necesidades”, dice. 

Inmobiliaria Sinergia es una empresa que destaca por sus diseños, tecnología, infraestructuras y por un servicio de excelencia basado en velar por el bienestar y cumplimiento de expectativas de los clientes. Para más información, puedes contactarte al 600 360 0085, vía mail a clientes@isinergia.cl o visitarlos en cualquiera de sus proyectos, los que puedes conocer en su sitio