Se Vende Cesión De Promesa Depto 506 Estudio En Edif. Espaci

Descripción

COMPRA A PRECIO CONGELADO EN JULIO DE 2020 Y GANA PLUSVALÍA CON ENTREGA INMEDIATA!!
Vive en el Barrio Brasil, Edificio Espacio Huérfanos es un proyecto inédito a la hora de integrar diseño contemporáneo y de conservación histórica. En él se ha abocado un equipo de expertos para la restauración de los muros originales de cinco casas de finales del siglo XIX, construcciones que se han integrado de manera armónica al resto de la construcción.

Dos edificios con arquitectura y equipamiento de vanguardia con Amenities de calidad superior, pensados para quienes estudian, trabajan o quieren conocer Santiago Centro. Muy cercano a la Plaza Brasil y al metro Cumming, Espacio Huérfanos es un proyecto inmobiliario inédito a la hora de integrar diseño contemporáneo, comodidades, amenities y conservación histórica. Con Departamentos Listos para escriturar y entregar.

Perfecto para quienes buscan departamentos en venta en Santiago Centro, es una excelente oportunidad de inversión para disfrutar e invertir en una propiedad y aprovechar una excelente rentabilidad, plusvalía y calidad de vida. COMPRA CON BONO PIE DE 10%, Sin Pie con Carta de Aprobación Hipotecaria al 90%, y si es menor podrás pagar la diferencia en cuotas!!

VIVE EN UN PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO Y CULTURAL EN PLENO CENTRO DE SANTIAGO

WEB PROYECTO: https://espaciohuerfanos.cl/departamentos-en-santiago-centro/

EDIFICIO 1
171 departamentos climatizados, con cocina equipada.
Recupera una esquina patrimonial y cuenta con diez locales comerciales, dos de ellos habilitados para restaurantes

EDIFICIO 2
68 departamentos de 1 y 2 dormitorios con amplias terrazas, ideales para disfrutar la vida de barrio de manera segura y tranquila.

Equipamiento de alta gama
Trabajamos con las mejores marcas y materiales para abastecer cada vivienda del mejor equipamiento posible. Se trata de imprimir valor agregado a nuestras líneas arquitectónicas y solidez constructiva.

ESPECIFICACIONES GENERALES
Cocina americana
Piso SPC en interior
Piso gres porcelánico esmaltado en terrazas
Artefactos eléctricos línea Sinthesi
Acceso principal con cerradura eléctrica y lector de tarjeta
Ventanas de termopanel con marco de PVC color nogal
Equipo de aire acondicionado Anwo (Solo en Edificio 1)

BANOS
Muros de porcelanato
Vanitorios y lavamanos de resina
Receptáculos de ducha
Mampara de ducha

COCINA
Muebles de melamina roble antracita
Cubiertas de cuarzo.
Encimera vitrocerámica de 3 zonas Teka (según departamento)
Campana Teka
Horno eléctrico Teka

DEPARTAMENTOS CON ENTREGA INMEDIATA

Vivir en Espacio Huérfanos es tener mucho más que un departamento
Un condominio que cuenta con las últimas tecnologías en seguridad, control de accesos y espacios comunes, además de un sistema de ingreso a cada vivienda mediante tarjetas electrónicas, como en un hotel.

Vive una nueva forma de trabajar en equipo
En Espacio Huérfanos tendrás a tu disposición 6 salas de coworking distribuidas en diferentes pisos y con acceso a WiFi. Imagina trabajar a pocos pasos de tu departamento y en la comodidad de un proyecto que tiene de todo al alcance de la mano.

Además cuenta con una placa comercial con 9 locales comerciales que rodean el condominio, dos de ellos con las condiciones para cafetería o restaurant.

PLANTAS DE DEPARTAMENTOS TIPO ESTUDIO EN IMÁGENES

Equipamiento comunitario:
- 6 Salas de Estudio o Cowork
- Sala de cine premier para 15 personas
- Sala de Pool y Televisión de Doble Altura
- Sala de Juegos
- Lavandería Spin Ok con Sala de Estar
- Gimnasio con Máquinas Life Fitnes
- Salón Gourmet Full Equipado
- Piscina
- Quinchos Exteriores Full Equipados
- Circuito de Trote Interior
- Cancha de Baby Fútbol y Bicicleteros
- WiFi en Espacios Comunes.

Puedes recorrer el departamento ESTUDIO en 3D en el sitio web: https://espaciohuerfanos.cl/departamentos-en-santiago-centro/

PRECIO DEPTO 506: UF 3.245 (Precio Incluye Estacionamiento y Bodega).

Departamento se entrega semi-amoblado, con aire acondicionado.

SOLICITE BROCHURE DEL PROYECTO, CONSULTE PRECIOS, ORIENTACIONES Y SUPERFICIES.

PRECIO TOTAL PROMESA 506: UF 3.245 (Precio Incluye Estacionamiento y Bodega).
Departamento: UF 2.680
Estacionamiento:UF 485
Bodega: UF 80

Departamento se entrega semi-amoblado y con aire acondicionado.

SOLICITE BROCHURE DEL PROYECTO, CONSULTE PRECIOS, ORIENTACIONES Y SUPERFICIES.

Por cierto, es un excelente negocio si compras esta promesa, ya que te ahorras bastante dinero respecto a comprar la misma unidad directamente a la inmobiliaria. A modo de ejemplo, la misma tipología de la unidad 506 tiene un valor de UF 2.680 en vez de las UF 2.710 que cuesta hoy el departamento y UF 550 el estacionamiento.

El Departamento ya tiene pagado un 14,5% del pie (10% con bono pie que se hereda al nuevo comprador + 4,5% ya pagado por el vendedor a la inmobiliaria y se descuenta del pie a pagar) y el vendedor pide un 7% del precio total del departamento para firmar la carta cesión y ceder la promesa al comprador con los beneficios del bono pie y pie ya pagado incluidos). lo que equivale ai UF 325 / $12.050.743 Aprox. al 29 de Marzo de 2024 (Monto en Pesos Variable), por esta unidad 506, pero a cambio de eso compraría una unidad mucho más económica que comprarla directamente a la inmobiliaria, sumado a que heredaría el 10% de bono pie (quedaría como pagado) y además heredaría el otro 4,5% (ya pagado por el vendedor a la inmobiliaria).

WIN WIN, GANAN AMBOS, COMPRADOR Y VENDEDOR, APROVECHA ESTA GRAN OPORTUNIDAD!! LE PAGAS UN 7% AL VENDEDOR, PERO HEREDAS UN 14,5% DE PIE PAGADO (ES SÚPER CONVENIENTE Y ADEMÁS VIENEN AMOBLADOS Y LISTOS PARA RECUPERAR EL IVA E INCLUSO LA INMOILIARIA PERMITE EL ARRIENDO POR ARBNB, LO QUE PERMITE UN INGRESO MENSUAL DE ARRIENDO ENTRE $800.000 Y 1.200.000, ADMINISTRADOS POR LA MISMA INMOBILIARIA A CARGO).

La promesa de este departamento incluye estacionamiento y bodega.
Otro plus del proyecto es que todos los departamentos se entregan full amoblados, entonces quienes escriture puede solicitar la recuperación del IVA de cada unidad (beneficio tributario por el arriendo de un inmueble amoblado).

Te ayudamos a recuperar el IVA de tu compra. Nosotros gestionamos la devolución de IVA por el beneficio tributario 27 bis a través del SII y de TGR.

Panorama de Inversión (Estimaciones Reales Actuales):

DEPTO. ESTUDIO
Devolución IVA: $11.185.031 Aprox.
Ingreso Arriendo Airbnb: $750.000 Aprox.

DEPTO 1D1B
Devolución IVA: $16.200.000 Aprox.
Ingreso Arriendo Airbnb: $950.000 Aprox.

DEPTO 2D2B
Devolución IVA: $18.720.000 Aprox.
Ingreso Arriendo Airbnb: $1.200.000 Aprox.

ENTREGA INMEDIATA

No Pierda la Oportunidad de Visitar este Bello Proyecto, Espacios Comunes y Departamentos. Contamos con toda la experiencia y respaldo RED Real Estate Digital, con altos estándares y servicios legales para todos nuestros clientes.

No dudes en contactarme! Agende su Visita.

Rodrigo English, / 9 6728 9625
Ingeniero Comercial, Tasador y Agente Inmobiliario.

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